Acceso a la vivienda
A finales del pasado año, la Junta de Andalucía anunciaba la puesta en marcha del programa “Garantía Vivienda Joven” (aval hipotecario), destinado a jóvenes andaluces. La convocatoria tiene como objetivo que los jóvenes de la comunidad, de hasta 35 años, puedan solicitar un aval, que permite cubrir, junto a la hipoteca bancaria, el 95% del coste de adquisición de la primera vivienda.
¿En qué consiste la ayuda del aval de Andalucía?
Para comprar una vivienda con una hipoteca, los bancos suelen conceder el 80% del valor del precio de las viviendas que se quieren adquirir más un 10% adicional para el pago de gastos e impuestos asociados a la compraventa, es decir, un 30% del total del precio de la vivienda. Así, para comprar una vivienda de 100.000 euros, necesitarían tener 30.000 euros ahorrados.
“La Junta de Andalucía avalará el 15% de las hipotecas a los menores de 35 años para que los bancos les concedan hasta el 95% del valor del piso en la hipoteca”
Requisitos para poder solicitar el aval del 95% en Andalucía las personas que quieran solicitarla deben cumplir con las siguientes condiciones:
- Ser joven menor de 35 años
- Para viviendas de hasta 295.240 euros
- Con ampliación de viviendas de hasta 354.288 euros si son de calificación energética A o B (un 20% más)
- No tener una vivienda en propiedad
- Para cualquier tipo de vivienda (obra nueva, segunda mano, VPO…)
- Destinar el inmueble a vivienda habitual durante al menos dos años.
- Ser solvente económicamente, para demostrar que se podrá hacer frente al pago de las cuotas de la hipoteca
- Disponer de ahorros para poder pagar el 5% del precio de la vivienda, más los gastos e impuestos asociados, que suelen ser del 10%
- Solicitar la hipoteca en los bancos adheridos a la ayuda
Documentos necesarios para solicitar el aval de 95% en Andalucía
Para poder acogerse al aval de la «Garantía Vivienda Joven» de Andalucía necesitaremos entregar en la entidad financiera la siguiente documentación:
- DNI o NIE
- Certificado del padrón municipal
- Certificado negativo catastral que certifique que no tenemos ninguna vivienda en propiedad
- Nota simple del Registro de la Propiedad
- Contrato de arras o preacuerdo de la compraventa
- Declaración responsable de que la vivienda se utilizará como vivienda habitual
¿Cuándo se puede solicitar el aval para comprar casa en Andalucía?
La Junta de Andalucía ha comunicado que esta ayuda se podrá comenzar a solicitar a partir del 14 de septiembre de 2023 en todas las provincias de la comunidad y se podrán pedir hipotecas con este aval hasta el 18 de agosto de 2024.
¿En qué bancos se podrá solicitar el plan «Garantía Vivienda Joven» de Andalucía?
| Entidad Financiera | Página web | Número de teléfono | Correo de contacto |
| Caja Rural de Granada | https://www.cajaruralgranada.es/es | 958242468 | centro9510@crgranada.com |
| Cajasur Banco SA | https://portal.cajasur.es/cs/Satellite/cajasur/es/ particulares-0 | 900247247 | info@cajasur.es |
| Caixabank SA | https://www.imagin.com/hipoteca/ayuda- jovenes-andalucia | 938872508 900211211 | |
| Unicaja Banco SA | https://www.unicajabanco.es/es/ particulares | 952076263 | HipotecaJovenAndalucia@unicaja.es |
| Ibercaja Banco SA | https://www.ibercaja.es/ | 976748866 | viviendajovenandalucia@ibercajaconnect.es |
| Caja R del Sur, SCC | https://www.cajaruraldelsur.es/es | 954599320 | hipotecajoven@crsur.es |
| Cajamar Caja Rural, SCC | https://www.cajamar.es/es/comun/ | 955696823 | viviendajovenandalucia@cajamar.com |
| Banco de Santander SA | https://www.bancosantander.es/ particulares | 695028121 | alinunez@gruposantander.es |
¿Dónde se puede solicitar el aval que ofrece Andalucía a los jóvenes?
Las personas interesadas podrán pedir el aval del 95% para comprar casa del plan «Garantía Vivienda Joven» en las oficinas de las entidades bancarias que se adherirán al programa y se encuentren en la Comunidad Autónoma.