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En un contexto marcado por la creciente dificultad para acceder a una vivienda en alquiler, la Junta de Andalucía ha implementado nuevas medidas fiscales que buscan aliviar la carga económica de la ciudadanía en la declaración de la Renta. Según la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía, se han establecido deducciones específicas para aquellos que alquilan su vivienda habitual, con el fin de fomentar la estabilidad y accesibilidad del mercado inmobiliario.
Detalles de la deducción fiscal
Los contribuyentes andaluces pueden beneficiarse de una deducción del 15% de las cantidades satisfechas en concepto de alquiler de su vivienda habitual, con un máximo de 600 euros anuales. Este límite se eleva a 900 euros anuales para personas con discapacidad, conforme a lo establecido en el artículo 3 de la mencionada ley.
Requisitos para la Aplicación de la Deducción
Para acceder a esta deducción, los contribuyentes deben cumplir uno de los siguientes criterios:
- Edad: Ser menores de 35 años o mayores de 65 años al momento del devengo del impuesto.
- Condiciones Especiales: Ser víctimas de violencia doméstica, víctimas del terrorismo, o tener la consideración de persona afectada por tales circunstancias.
- Familias Monoparentales: En caso de tributación conjunta, al menos uno de los cónyuges o el padre/madre en el supuesto de familias monoparentales debe cumplir los requisitos.
Además, es esencial que la suma de las bases imponibles general y del ahorro no supere los 25.000 euros en tributación individual o 30.000 euros en tributación conjunta. Los contribuyentes deben también identificar al arrendador de la vivienda, haciendo constar su Número de Identificación Fiscal (NIF) en la declaración.
Contexto del Mercado de Vivienda en Andalucía
La crisis de vivienda en Andalucía refleja una problemática que afecta a muchas regiones de España. El aumento de los precios del alquiler, junto con la escasez de viviendas asequibles, ha dificultado significativamente el acceso a la vivienda para amplios sectores de la población, especialmente para los jóvenes
Ejemplos de Aplicación
La normativa permite deducciones en diversos escenarios, siempre que se cumplan los requisitos establecidos. Por ejemplo, un contribuyente que ha vivido de alquiler desde septiembre de 2017 y adquiere una nueva vivienda en mayo de 2023 puede deducir por ambas propiedades en el mismo período impositivo, siempre y cuando ambas residencias cumplan con el criterio de ser la vivienda habitual durante un plazo continuado de, al menos, tres años.
Conclusión
Estas medidas fiscales representan un esfuerzo significativo por parte de la Junta de Andalucía para apoyar a los ciudadanos en un momento de dificultad económica y acceso a la vivienda. Sin embargo, la efectividad de estas deducciones dependerá en gran medida de su implementación y del conocimiento que los contribuyentes tengan sobre su disponibilidad.
Para obtener más información sobre estas deducciones y los procedimientos necesarios para su aplicación, los ciudadanos pueden consultar el Manual Práctico de Renta 2023 disponible en la web de la Agencia Tributaria.