Montemayor impulsa el desarrollo y la cultura local con el Programa Campus Rural y la participación universitaria

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Esta iniciativa mejorará la difusión cultural del Museo de Ulia, así como el fomento de la vivienda en alquiler en colaboración con el Proyecto Propulsa Campiña Sur.

Montemayor ha iniciado en el mes de julio el Programa Campus Rural con dos proyectos colaborativos y la participación de universitarias de la Universidad de Córdoba. El primero de estos proyectos tiene como objetivo implementar un discurso narrativo y museográfico mejorado en el Museo de Ulia. Para ello, se trabajará en el diseño de nuevos contenidos para las salas de próxima apertura, que serán la sala III “Medieval y Moderna”, la sala IV dedicada al Carro Íbero y sala V a Dos Hermanas, así como en la actualización de los contenidos ya existentes en salas I y II, que son la “Prehistórica” y la “Ibero-Romana”, además de traducir a inglés y francés todos ellos. El fin de este programa es lograr una mayor accesibilidad a los contenidos de la institución museística, tanto en soporte físico como digital a través del uso de las nuevas tecnologías para la creación de carteles, webs y códigos QR y, por extensión, al patrimonio cultural del municipio, así como mejorar la proyección turística internacional del patrimonio montemayorense.

Concejal de Cultura, Antonio Soto, con el personal del Programa Campus Rural

El segundo proyecto se centra en la búsqueda de inmuebles en venta o alquiler, con el propósito de incrementar la visibilidad de las ofertas inmobiliarias y realizar la labor de intermediación entre propietario y posibles compradores de Montemayor, utilizando las redes sociales y nuevas tecnologías, en colaboración con el Proyecto Propulsa Campiña Sur, promovido por la Mancomunidad y también financiado por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico. Este esfuerzo forma parte de una iniciativa más amplia para registrar las viviendas vacías en el municipio, facilitando la promoción de la vivienda en alquiler y la revitalización de los entornos rurales. El censo de viviendas y locales vacíos se lleva a cabo mediante un cuestionario en papel, similar al que ya está siendo divulgado por Propulsa Campiña Sur en municipios de menos de 5.000 habitantes de la comarca.

En cuanto al Progama Campus Rural, desarrollado por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico en colaboración con el Ministerio de Universidades y la Conferencia de Rectores de las Universidades Españolas (CRUE), permite a los universitarios de cualquier titulación oficial realizar prácticas formativas en entornos rurales. También busca fortalecer la relación entre la población joven y el entorno rural, promoviendo un mayor contacto con la naturaleza y el ámbito socioeconómico rural, al objeto de conseguir un entorno rural más resiliente y sostenible.

Andalucía ofrece deducciones fiscales en la Renta para aliviar la carga del alquiler de las viviendas

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En un contexto marcado por la creciente dificultad para acceder a una vivienda en alquiler, la Junta de Andalucía ha implementado nuevas medidas fiscales que buscan aliviar la carga económica de la ciudadanía en la declaración de la Renta. Según la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía, se han establecido deducciones específicas para aquellos que alquilan su vivienda habitual, con el fin de fomentar la estabilidad y accesibilidad del mercado inmobiliario.

Detalles de la deducción fiscal

Los contribuyentes andaluces pueden beneficiarse de una deducción del 15% de las cantidades satisfechas en concepto de alquiler de su vivienda habitual, con un máximo de 600 euros anuales. Este límite se eleva a 900 euros anuales para personas con discapacidad, conforme a lo establecido en el artículo 3 de la mencionada ley.

Requisitos para la Aplicación de la Deducción

Para acceder a esta deducción, los contribuyentes deben cumplir uno de los siguientes criterios:

  1. Edad: Ser menores de 35 años o mayores de 65 años al momento del devengo del impuesto.
  2. Condiciones Especiales: Ser víctimas de violencia doméstica, víctimas del terrorismo, o tener la consideración de persona afectada por tales circunstancias.
  3. Familias Monoparentales: En caso de tributación conjunta, al menos uno de los cónyuges o el padre/madre en el supuesto de familias monoparentales debe cumplir los requisitos.

Además, es esencial que la suma de las bases imponibles general y del ahorro no supere los 25.000 euros en tributación individual o 30.000 euros en tributación conjunta. Los contribuyentes deben también identificar al arrendador de la vivienda, haciendo constar su Número de Identificación Fiscal (NIF) en la declaración.

Contexto del Mercado de Vivienda en Andalucía

La crisis de vivienda en Andalucía refleja una problemática que afecta a muchas regiones de España. El aumento de los precios del alquiler, junto con la escasez de viviendas asequibles, ha dificultado significativamente el acceso a la vivienda para amplios sectores de la población, especialmente para los jóvenes

Ejemplos de Aplicación

La normativa permite deducciones en diversos escenarios, siempre que se cumplan los requisitos establecidos. Por ejemplo, un contribuyente que ha vivido de alquiler desde septiembre de 2017 y adquiere una nueva vivienda en mayo de 2023 puede deducir por ambas propiedades en el mismo período impositivo, siempre y cuando ambas residencias cumplan con el criterio de ser la vivienda habitual durante un plazo continuado de, al menos, tres años.

Conclusión

Estas medidas fiscales representan un esfuerzo significativo por parte de la Junta de Andalucía para apoyar a los ciudadanos en un momento de dificultad económica y acceso a la vivienda. Sin embargo, la efectividad de estas deducciones dependerá en gran medida de su implementación y del conocimiento que los contribuyentes tengan sobre su disponibilidad.
Para obtener más información sobre estas deducciones y los procedimientos necesarios para su aplicación, los ciudadanos pueden consultar el Manual Práctico de Renta 2023 disponible en la web de la Agencia Tributaria.

El Gobierno aprueba una línea de avales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana por importe de 2.000 millones de euros para promover la construcción de 40.000 viviendas públicas y privadas destinadas a alquiler social

El Ministerio avalará los préstamos de la Línea Vivienda de 4.000 millones de euros gestionada por el ICO en la segunda fase del Plan de Recuperación para favorecer el acceso de promotores públicos y privados a financiación

Los préstamos se destinarán a la construcción de vivienda para alquiler social o a precio asequible y a mejorar el parque ya existente

El aval cubrirá el 50% de la operación de préstamo y será gratuito tanto para el cliente como para las entidades financieras

El plazo del aval otorgado por el MIVAU coincidirá con el plazo del préstamo, siempre que no sea superior a 30 años

COLABORATIVO Y PARTICIPACIÓN

El Consejo de Ministros aprobó el pasado martes 9 de abril el convenio que establece las condiciones de la línea de 2.000 millones de euros con la que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) avalará parcialmente los préstamos de la Línea de Vivienda de la segunda fase del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Estos avales contribuirán a desplegar los 4.000 millones de euros con los que cuenta la Línea Vivienda con el objetivo de financiar la construcción de hasta 40.000 viviendas destinadas a alquiler social o a precio asequible. Además, se contempla que los préstamos puedan destinarse también a financiar la rehabilitación del parque de vivienda social ya existente, lo que contribuirá a mejorar la eficiencia energética de los inmuebles.

El aval concedido por el MIVAU cubrirá el 50% del importe de las operaciones que se suscriban con la Línea de Vivienda del Plan de Recuperación y serán gratuitos tanto para las entidades financieras como para los clientes.

El plazo del aval coincidirá con el plazo de amortización del préstamo, salvo que sea superior a 30 años, en cuyo caso el plazo del aval será de 30 años.

Línea Vivienda de la segunda fase del Plan de Recuperación

El programa de avales aprobado hoy complementa la “Línea Vivienda” de 4.000 millones de euros cuya gestión tiene encomendada el ICO en la segunda fase del Plan de Recuperación. El MIVAU y el ICO están trabajando en el convenio que regula esta línea para ultimar su puesta en marcha.

La mayor parte de los recursos de la Línea Vivienda se canalizarán en colaboración público-privada a través de la Línea de Mediación que el ICO pondrá en marcha con las entidades financieras.

En la Línea Vivienda el ICO también podrá financiar de forma directa los proyectos, siempre que cuenten con participación del sector privado.

Una vez que la Línea Vivienda esté operativa, los promotores públicos y privados podrán solicitar financiación y el aval.